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什么是毛坯房簡裝房的相關介紹與毛坯房簡裝順序

作者:藍天 2018-12-02 11:35:00

如今,地產商在蓋完樓房后,一般是分為兩種類型來出售,一種是毛坯房,一種是簡裝房。那么,什么是毛坯房?什么是簡裝房?本期,我們來介紹毛坯房與簡裝房的簡介以及毛坯房簡裝順序,希望對您有所幫助。

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一、毛坯房簡介

 

是指半成品房,一般是指住房內部不做裝修,墻面、地面和頂面不做面層,沒有內門窗,直留有門框;衛生間內沒有配置衛生設備,只留給水和排水接口;廚房內有抵擋的洗滌盆和變通水嘴;沒有燈具,只有電線接頭;沒有陽臺封窗,甚至連房間的隔斷都沒有壘。總之,購房人想要入住,就需要從頭開始進行裝修。

 

二、簡裝房簡介

 

是指住房內部已經做了簡單的裝修,客廳臥室的地面、墻面、頂面沒有做層;廚房、衛生間的地面、墻面和頂棚做了面層;有內門;衛生間有中檔的衛生間設備,廚房有料理臺、洗滌盆和水嘴;有簡單的燈具;沒有陽臺封窗。

 

三、毛坯房簡裝順序

 

(1)主體改拆:主體拆改是最先上的一個項目,主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、拆塑鋼窗等等,要注意拆改完的垃圾,要及時清理出去,保證室內的清潔,也是為了方便施工。

 

(2)水電改造:水電改造屬于隱蔽工程,磚上了墻、吊頂再一封上,再想修改就難咯,所以在水電改造之前,一定要確定好開關、燈具、臺盆、洗衣機等確切位置。

 

(3)包管道:考慮到廚房衛生間潮濕環境,包立管的材料一定不能用木龍骨。包立管最好用輕鋼龍骨,或者紅磚,輕鋼龍骨省地方,但最牢固好用的是紅磚。

 

(4)貼磚:貼磚前,要先買好地漏,要注意購買專用洗衣機或淋浴地漏,而且還要防臭功能。

 

(5)木工(埡口:任何木工活,都要注意,哪怕是做埡口,都要大芯板沉底,飾面板貼面,然后才能上油。

 

(6)刷油:找平、打磨、滾刷,效果好不好,就看師傅的手藝了。

 

(7)墻漆或貼壁紙:這個要根據自己的需要進行選擇,有的業主鐘情于的刷漆,有的業主熱愛壁紙。

 

(8)安裝插座面板:1、插座最好買帶開關功能的,尤其是廚房,這樣電飯鍋微波爐就可免于插拔電源,用開關即可控制。2、有開關的插座雖好,但要注意實用性。據我觀察,帶開關的五孔電源,三項插座都是扁口的,一旦你的電器需要的是圓口三項時,就會出現空著插座用插板的郁悶局面。所以,多用插座也一定要,哪怕它沒開關控制!

 

(9)廚衛吊頂:先安裝熱水器浴霸,安裝好后,吊頂封邊才能更好地半包熱水器,也就是更美觀地銜接啦。

 

(10)櫥柜:櫥柜是個配合工程,應提前約好煙機、灶具和水槽。最好同一天送來并跟櫥柜一起同時安裝。

 

(11)安裝成品門:成品門應先于地板安裝,主要因為裝門步驟復雜,合頁、門鎖、門吸、門框等等,所用工具眾多,如先裝地板,磕磕碰碰很難避免。

 

(12)安裝燈具、潔具、衛浴五金件:建議在裝地板前,將這些灰渣散落多的項目一一搞定。

 

(13)安裝晾衣架、窗軌

 

(14)地板:地板裝前一定要做找平,我好多鄰居家鋪地板沒用找平,一定要求工人不要在屋內切割地板,走廊里去切,最后把走廊打掃一下就可以了。

 

(15)散熱器

 

(16)開荒保潔

 

(17)家具家電

 

(18)窗簾

 

房屋的裝修,其室內的布置、布局、風格等都可以根據自己的愛好來決定,所用的材料也可以根據自己的經濟狀況考慮決定使用什么檔次的用料;但是房屋中的電線、水管等,也就是人們常說的“水電工”所用的材料和工人的施工水平,一定要用正規的施工人員和使用優質材料。因為那一般是在裝修工作剛開始時的第一道工序,而且這些水和電的管線都是采用“墻內暗埋”的工藝,所以如果用了質量不太“放心”的材料后,可能會后患無窮,今后的麻煩會很多。

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